CALCOLATORE MUTUI

Avvertimento importante. Leggere prima di utilizzare il programma.

Il presente calcolatore è realizzato in via sperimentale ed è destinato ai clienti dello studio.

Fornisce risultati ottenuti mediante elaborazione automatizzata dei dati inseriti dall'utente, sulla base di modelli matematici e parametri standardizzati che non tengono conto della complessità delle singole operazioni contrattuali e finanziarie. Le elaborazioni restituite devono, pertanto, intendersi esclusivamente come indicazioni di carattere preliminare, orientativo ed esplorativo, prive di qualsiasi valore di certezza, attendibilità o utilizzabilità ai fini decisionali, probatori o giudiziari.

L'utente è espressamente avvertito che i risultati potrebbero risultare inesatti, incompleti o non aggiornati, anche in ragione dell'eventuale errata o parziale immissione dei dati, nonché dell'impossibilità del sistema di considerare tutte le variabili rilevanti, quali, a titolo esemplificativo, specifiche clausole contrattuali, costi accessori, dinamiche temporali, prassi applicative degli istituti di credito e ulteriori elementi tecnici rilevanti ai fini di una corretta valutazione economico-giuridica.

Le informazioni generate dal calcolatore non costituiscono in alcun modo parere legale, consulenza professionale o perizia econometrica, né possono sostituire l'analisi approfondita della documentazione contrattuale da parte di un professionista qualificato. Ogni eventuale valutazione definitiva richiede necessariamente un esame tecnico specialistico, fondato su dati completi, verificati e contestualizzati.

Lo Studio declina ogni responsabilità, diretta o indiretta, per eventuali errori, omissioni o inesattezze nei risultati forniti, nonché per qualsiasi decisione, iniziativa o comportamento adottato dall'utente sulla base degli stessi. L'utilizzo del presente strumento implica piena ed integrale accettazione di quanto sopra e comporta l'assunzione, da parte dell'utente, di ogni rischio e responsabilità connessa all'uso delle informazioni generate.

MODELLO INSERIMENTO MANUALE (PIU' ATTENDIBILE)

LexBanca Pro — Analisi Contratti Bancari v6.3

LexBancaPro

Analisi Professionale Contratti Bancari

✏ Dati manuali — verifica immediata soglie

📄 PDF nativo — testo diretto

🔍 OCR integrato — PDF scansionati

⚖ DB Giurisprudenza — 60+ sentenze

🔒 100% locale — nessun server

⚖ Avviso professionale

Il software supporta l'inserimento manuale dei dati contabili (TAN, TAEG, rate, soglie) per la verifica immediata dei profili di usura prima ancora di caricare il PDF. Supporta sia PDF nativi che PDF scansionati (OCR automatico via Tesseract.js). Funziona completamente offline dopo il primo caricamento. Non sostituisce la perizia econometrica né la consulenza legale definitiva.

⚖

LexBancaPro

v6.3 — Legal DB Engine

Dati Contabili — Inserimento Manuale

Inserire i dati riportati sul contratto per la verifica preliminare dei profili di usura, trasparenza e mora, anche prima di caricare il PDF.

📋 Verifica Immediata

Inserisci i valori del contratto (TAN, TAEG, tassi di mora, importo, durata) per ottenere un'analisi preliminare delle soglie antiusura MEF e dei principali profili di rischio, indipendentemente dal documento PDF.

Modalità di inserimento

💶 Tassi applicati nel contratto

TAN — Tasso Annuo Nominale obbligatorio Inserire il valore percentuale senza il simbolo %

TAEG / ISC dichiarato obbligatorio Tasso Annuo Effettivo Globale ex art. 121 TUB

Tasso di mora se indicato Tasso annualizzato come da contratto

📅 Categoria e periodo — soglia MEF

Categoria contratto per soglia TEGm di riferimento per il calcolo soglia antiusura

TEGm di riferimento % se categoria = custom Tasso Effettivo Globale Medio (Bollettino MEF)

Trimestre / anno di stipula

💰 Dati economici del contratto

Importo finanziato (€) Somma erogata netta (dopo detrazioni)

Importo rata mensile (€) Rata contrattuale lorda

Durata (mesi / rate) Numero totale di rate previste

📎 Costi accessori e polizze (per TAEG reale)

Polizza CPI / assicurazione (€) inclusa TAEG? Premio totale polizza collegata al finanziamento

Spese istruttoria (€) Se trattenute all'erogazione: incluse nel TAEG reale

Altre commissioni / spese (€) Commissioni gestione, incasso rata, ecc.

🔧 Annotazioni tecniche

Tipo ammortamento

Piano ammortamento allegato?

Note tecniche preliminari

⚡ Verifica Soglie Antiusura — Calcolo in Tempo Reale

Soglia usura (Legge 108/96)

—

= TEGm × 1,25 + 4 pp

TAEG dichiarato vs soglia

—

Inserire TAEG e categoria

Soglia mora (TE.Mo)

—

= TEGm × 1,25 + 4 pp (SS.UU. 19597/2020)

Spread TAN / TAEG

—

Differenziale costi impliciti

TAEG reale stimato

—

Con polizza + spese accessorie

Totale interessi stimato

—

Rata × durata − capitale

Caricamento Contratto

Supporto completo per PDF nativi e PDF scansionati. L'OCR è automatico — nessuna operazione manuale richiesta.

Documento da analizzare

🔍

PDF nativo (testo selezionabile): estrazione diretta, istantanea.
PDF scansionato (solo immagini): OCR automatico via Tesseract.js — al primo utilizzo scarica circa 10 MB di modello lingua italiana.

📂

Trascina qui il contratto PDF

oppure clicca per selezionare

PDF nativo ✓ PDF scansionato + OCR ✓ TXT

…

✓ Dati estratti dal documento

Campi non trovati = non presenti nel testo estratto. Integrabili con i dati manuali inseriti nella sezione precedente.

Testo aggiuntivo / integrazione manuale

Incolla qui eventuali integrazioni al testo estratto

Anagrafica della Pratica

Dati integrativi inclusi nel report.

Cliente e controparte

Nome

Cognome / Ragione Sociale

Cod. fiscale / P. IVA

Qualità soggettiva

Banca / Intermediario

Foro competente

Stato rapporto

Studio / Difensore

Note aggiuntive

Note dell'Avvocato

Note e strategia

Note riservate

Strategia processuale

Urgenza

Report Generato

Analisi giuridica preliminare basata sui dati estratti e Giurisprudenza aggiornata 2013–2026.

Elaborazione in corso…

Inizializzazione

📄Estrazione testo dal PDF / dati manuali

💶Parsing dati economici e finanziari

⚖Analisi profili di nullità e trasparenza

📐Verifica usura, mora e TAEG reale

📝Redazione report con citazioni giurisprudenziali

📄

Nessun report ancora generato

Inserire i dati contabili o caricare un contratto, quindi premere ⚡ Analizza e genera report

Checklist Operativa

Fase preliminare

☐

Istanza ex art. 119 TUBEstratti conto, scalari, piano ammortamento dall'origine del rapporto.

☐

Documentazione contrattuale completaContratto, condizioni generali, foglio informativo, SECCI, doc. di sintesi.

☐

Verifica prescrizione e decadenza10 anni ordinaria, decadenza art. 1832 c.c.

☐

DM Tassi Soglia applicabiliDecreti MEF antiusura per categoria e trimestre rilevante.

Analisi tecnica

☐

Incarico CTP — perizia econometricaTEG reale, usura, anatocismo, TAEG corretto comprensivo di tutti gli oneri.

☐

Verifica polizza CPI nel TAEGTAEG dichiarato vs. TAEG con polizza inclusa (Cass. 35102/2022, Cass. 15114/2025).

☐

Verifica mora su soglia usuraTasso mora annualizzato vs. soglia TE.Mo (Cass. SS.UU. 19597/2020).

☐

Verifica costi occulti / spese trattenuteSpese trattenute all'erogazione incluse nel TAEG (Cass. 21831/2025).

Atti precontenziosi

☐

Diffida stragiudizialeCon riserva di agire e richiesta documenti art. 119 TUB.

☐

Valutazione ABFPer controversie entro soglia — alternativa al contenzioso.

☐

Mediazione obbligatoria D.Lgs. 28/2010Condizione di procedibilità — verificare termini.

Matrice Vizi / Prove / Rimedi

Riferimento giuridico-operativo

Vizio	Norma	Prova	Rimedio	Rischio
Anatocismo illegittimo	Art. 1283 c.c.; CICR 9/2/2000	Estratti conto; perizia	Nullità clausola; ripetizione	Alto
Tasso indeterminato	Art. 117 TUB; artt. 1346, 1418 c.c.	Contratto; usi piazza	Nullità; tasso sost. art.117 co.7	Alto
Usura originaria	Art. 644 c.p.; L.108/1996; art. 1815 co.2 c.c.	Perizia TEG; DM soglia	Gratuità mutuo (zero interessi)	Alto
Mora > soglia usura	Art. 644 c.p.; L.108/1996; SS.UU. 19597/2020	Contratto; DM soglia; perizia	Nullità clausola mora; tasso legale	Alto
Polizza CPI fuori dal TAEG	Artt. 121 ss. TUB; Dir. 2008/48/CE; Cass. 35102/2022	Contratto; polizza; perizia	TAEG errato; possibile usura	Alto
Costi occulti / spese trattenute	Art. 644 c.p.; Cass. 21831/2025; Cass. 3624/2026	C/c accredito; quietanza; perizia	Inclusione TAEG; nullità interessi	Alto
Fideiussione schema ABI	Provv. B.d'I. 2/5/2005; art. 2 L.287/1990	Confronto clausole ABI	Nullità parziale clausole	Alto
Variazione unilaterale art. 118	Art. 118 TUB; art. 33 Cod. Consumo	Comunicazioni variazione	Inefficacia variazioni	Medio
Euribor — antitrust	Art.101 TFUE; L.287/1990	Dec. CE 4/12/2013	Nullità parziale; risarcimento	Medio
Costi occulti / provvigioni	Art. 117 TUB; Dir. 2008/48/CE	Contratto; polizza	Ripetizione; rideterminazione	Medio
Ammortamento alla francese	Art. 644 c.p.; Cass. 24197/2025 (no anatocismo)	Piano ammortamento; perizia TEG	Verifica TAEG reale; no nullità automatica	Verificare
CMS illegittima	Art. 117-bis TUB; L.2/2009	Contratto; estratti	Nullità; ripetizione	Verificare