CALCOLATORE MUTUI
LexBancaPro
Analisi Professionale Contratti Bancari
📄 PDF nativo — testo diretto
🔍 OCR integrato — PDF scansionati
💶 Deep parser — 60+ pattern
🔒 100% locale — nessun server
⚖ Avviso professionale
Il software supporta sia PDF nativi che PDF scansionati (OCR automatico via Tesseract.js). Funziona completamente offline dopo il primo caricamento. Non sostituisce la perizia econometrica né la consulenza legale definitiva.
⚖
LexBancaPro
Caricamento Contratto
Supporto completo per PDF nativi e PDF scansionati. L'OCR è automatico — nessuna operazione manuale richiesta.
Documento da analizzare
🔍
PDF nativo (testo selezionabile): estrazione diretta, istantanea.
PDF scansionato (solo immagini, come il contratto Agos): OCR automatico via Tesseract.js — richiede alcuni secondi per pagina. La prima volta scarica il modello lingua (~10 MB).
PDF scansionato (solo immagini, come il contratto Agos): OCR automatico via Tesseract.js — richiede alcuni secondi per pagina. La prima volta scarica il modello lingua (~10 MB).
📂
Trascina qui il contratto PDF
oppure clicca per selezionare
PDF nativo ✓
PDF scansionato + OCR ✓
TXT
🔍 OCR automatico attivo
…
✓ Dati estratti dal documento
Campi non trovati = non presenti nel testo estratto. Integrabili nel campo sottostante.
Testo aggiuntivo / integrazione manuale
Anagrafica della Pratica
Dati integrativi inclusi nel report.
Cliente e controparte
Note dell'Avvocato
Note e strategia
Report Generato
Analisi giuridica preliminare basata sui dati estratti.
Elaborazione in corso…
Inizializzazione
📄Estrazione testo dal PDF
💶Parsing dati economici e finanziari
⚖Analisi profili di nullità e trasparenza
📐Verifica usura, mora e TAEG reale
📝Redazione report e scoring rischio
📄
Nessun report ancora generato
Caricare un contratto e premere ⚡ Analizza e genera report
Checklist Operativa
Fase preliminare
☐
Istanza ex art. 119 TUBEstratti conto, scalari, piano ammortamento dall'origine del rapporto.
☐
Documentazione contrattuale completaContratto, condizioni generali, foglio informativo, SECCI, doc. di sintesi.
☐
Verifica prescrizione e decadenza10 anni ordinaria, decadenza art. 1832 c.c.
☐
DM Tassi Soglia applicabiliDecreti MEF antiusura per categoria e trimestre rilevante.
Analisi tecnica
☐
Incarico CTP — perizia econometricaTEG reale, usura, anatocismo, TAEG corretto comprensivo di tutti gli oneri.
☐
Verifica polizza CPI nel TAEGTAEG dichiarato vs. TAEG con polizza inclusa.
☐
Verifica mora su soglia usuraTasso mora annualizzato vs. soglia del periodo.
Atti precontenziosi
☐
Diffida stragiudizialeCon riserva di agire e richiesta documenti art. 119 TUB.
☐
Valutazione ABFPer controversie entro soglia — alternativa al contenzioso.
☐
Mediazione obbligatoria D.Lgs. 28/2010Condizione di procedibilità — verificare termini.
Matrice Vizi / Prove / Rimedi
Riferimento giuridico-operativo
| Vizio | Norma | Prova | Rimedio | Rischio |
|---|---|---|---|---|
| Anatocismo illegittimo | Art. 1283 c.c.; CICR 9/2/2000 | Estratti conto; perizia | Nullità clausola; ripetizione | Alto |
| Tasso indeterminato | Art. 117 TUB; artt. 1346,1418 c.c. | Contratto; usi piazza | Nullità; tasso sost. art.117 co.7 | Alto |
| Usura originaria | Art. 644 c.p.; L.108/1996; art. 1815 co.2 c.c. | Perizia TEG; DM soglia | Gratuità mutuo (zero interessi) | Alto |
| Mora > soglia usura | Art. 644 c.p.; L.108/1996 | Contratto; DM soglia; perizia | Nullità clausola mora | Alto |
| Polizza CPI fuori dal TAEG | Artt. 121 ss. TUB; Dir. 2008/48/CE | Contratto; polizza; perizia | TAEG errato; possibile usura | Alto |
| Fideiussione schema ABI | Provv. B.d'I. 2/5/2005; art. 2 L.287/1990 | Confronto clausole ABI | Nullità parziale clausole | Alto |
| Variazione unilaterale art. 118 | Art. 118 TUB; art. 33 Cod. Consumo | Comunicazioni variazione | Inefficacia variazioni | Medio |
| Euribor — antitrust | Art.101 TFUE; L.287/1990 | Dec. CE 4/12/2013 | Nullità parziale; risarcimento | Medio |
| Costi occulti / provvigioni | Art. 117 TUB; Dir. 2008/48/CE | Contratto; polizza | Ripetizione; rideterminazione | Medio |
| CMS illegittima | Art. 117-bis TUB; L.2/2009 | Contratto; estratti | Nullità; ripetizione | Verificare |
